Um bom post para corretor de imóveis é o que tem um objetivo claro: mostrar um imóvel, captar com proprietários, ensinar o comprador, apresentar o bairro, provar que você trabalha ou puxar conversa. Abaixo estão 36 ideias separadas por esses seis objetivos, cada uma com o formato indicado (feed, story ou reels) e um exemplo de legenda para adaptar.
O guia termina com uma semana-modelo de postagens, a estrutura de uma boa legenda e a regra do CRECI que vale para toda publicidade do corretor. Se a sua dúvida é sobre canais para conseguir clientes em geral, veja o guia de como conseguir clientes sendo corretor de imóveis; aqui o assunto é só o conteúdo das redes.
Comece pelo objetivo, não pela arte
Antes de abrir o aplicativo de design, decida o que aquele post precisa fazer. Perfil só com foto de imóvel e preço vira catálogo, e catálogo ninguém segue.
Para planejar o mês, pegue uma ideia de cada linha e repita o ciclo.
Ideias de post para mostrar imóveis
O post de imóvel funciona quando conta para quem é a casa, e não só quantos quartos ela tem. Fotos boas abrem a porta; a legenda diz se o leitor cabe ali dentro.
- Carrossel "por dentro" (feed): capa com a melhor foto, depois um ambiente por imagem, na ordem em que a pessoa andaria na visita.
- Tour de 30 segundos (reels): grave na vertical, com o celular em pé, da porta até a varanda, sem pressa e com luz do dia.
- "Para quem é este imóvel" (feed): uma arte com três perfis que se encaixam (casal sem filhos, quem trabalha em casa, quem tem pet).
- Detalhe que ninguém fotografa (story): a vista da cozinha, o armário embutido, a tomada no lugar certo.
- Preço novo (feed e story): quando o proprietário reduz o valor, mostre o preço antigo riscado e o novo.
- Visita aberta (story): convide para conhecer o imóvel num dia e horário, com a localização aproximada.
Exemplo de legenda para o carrossel:
Três quartos, um deles virou escritório e ainda sobra espaço para visita dormir.
Apartamento de [área] m² no [bairro], com vaga coberta e varanda virada para [sol da manhã / sol da tarde]. A cozinha é aberta para a sala, e o condomínio tem [itens reais].
Arraste para ver cada ambiente na ordem da visita. Quer conhecer pessoalmente? Me chame no direct ou pelo link da bio.
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Para o texto do anúncio completo, o guia de descrição de imóvel tem checklist e modelos por tipo.
Ideias de post para captar imóveis com proprietários
O proprietário quer saber se você consegue resultado. Mostre processo e prova, nunca promessa de prazo ou de preço.
- Vendido com contexto (feed): a arte de "vendido" acompanhada de como foi o trabalho, sem expor valores que o cliente não autorizou.
- Antes e depois das fotos (reels): o mesmo ambiente fotografado sem preparo e depois de arrumado.
- "O que eu faço antes de anunciar" (carrossel): visita de avaliação, documentos conferidos, fotos, descrição, divulgação.
- Erro que trava a venda (reels): documentação pendente, preço fora da região, foto escura.
- Pergunta direta (story): "Está pensando em vender seu imóvel no [bairro]? Responda esta caixinha e eu te explico como funciona."
- Avaliação explicada (feed): como você chega a uma sugestão de preço olhando imóveis parecidos na região.
Exemplo de legenda para "o que eu faço antes de anunciar":
Antes de um imóvel aparecer aqui, ele passa por cinco etapas comigo.
- Visita para entender o imóvel e o que o proprietário precisa.
- Conferência dos documentos, para não ter surpresa na hora da proposta.
- Fotos com luz natural e ambientes arrumados.
- Descrição escrita para o comprador certo.
- Divulgação nos canais em que esse comprador procura.
Tem um imóvel no [bairro] e quer saber como seria o seu caso? Me mande uma mensagem.
[Seu nome] · Corretor de imóveis · CRECI [número]
Ideias de post para ensinar o comprador
Conteúdo educativo responde as perguntas que o cliente faria na primeira conversa e posiciona você como quem explica antes de vender.
- Etapas da compra (carrossel): da escolha do imóvel à entrega das chaves, uma etapa por imagem.
- Documentos do comprador (carrossel): a lista básica que costuma ser pedida, com o aviso de que cada banco e cada negócio pode pedir mais.
- Dúvida da semana (reels): pegue uma pergunta real que um cliente fez e responda em menos de um minuto.
- Termo explicado (feed): escritura, matrícula, ITBI, averbação. Os termos do dia a dia estão no glossário do corretor.
- Mito ou verdade (story com enquete): uma afirmação comum sobre compra de imóvel e a resposta no story seguinte.
- Custos além do preço (carrossel): impostos, cartório, mudança, reforma. Mostre o que entra na conta, sem cravar valores que mudam por cidade.
Exemplo de legenda para a dúvida da semana:
"Posso dar o meu carro como parte do pagamento?"
Essa pergunta apareceu numa visita esta semana. A resposta curta: depende de o vendedor aceitar, e tudo precisa ficar escrito no contrato. No vídeo eu explico o que conferir antes de propor.
Tem uma dúvida sobre compra de imóvel? Deixe nos comentários que ela pode virar o próximo vídeo.
[Seu nome] · Corretor de imóveis · CRECI [número]
Assunto jurídico, financiamento ou imposto pede cuidado: explique o caminho e indique advogado, contador ou o banco para o caso concreto.
Ideias de post sobre o bairro e a região
Quem compra imóvel compra também a rua, a padaria e o caminho até o trabalho, e esse conteúdo portal nenhum faz por você.
- Passeio de um minuto (reels): da porta do prédio até o mercado, a escola e o ponto de ônibus.
- "Morar no [bairro] é…" (carrossel): cinco motivos reais, cada um com uma foto sua.
- Guia de serviços (feed): farmácia 24 horas, posto de saúde, academia, parque.
- Novidade da região (story): obra nova, linha de ônibus, comércio que abriu. Cite de onde veio a informação.
- Comparativo entre bairros (carrossel): dois bairros próximos, para quem está em dúvida, sem falar mal de nenhum.
- Fim de semana no bairro (reels): feira, praça, evento, lugar para levar as crianças.
Exemplo de legenda para o passeio:
Saí da portaria às 8h e cronometrei: [x] minutos até a padaria, [x] até a escola e [x] até o ponto do ônibus que vai para o centro.
Este é o [bairro], onde estão alguns dos imóveis que eu atendo. Se você trabalha no [região] e quer fugir do trânsito, vale olhar por aqui.
Quer ver as opções no bairro? O link está na bio.
[Seu nome] · Corretor de imóveis · CRECI [número]
Ideias de post para mostrar seu trabalho
Bastidor e prova social mostram a pessoa por trás do perfil. Só publique cliente, casa ou documento com autorização do cliente, e nunca mostre dados pessoais.
- Entrega de chaves (feed): a foto do momento, com autorização e uma frase do cliente, se ele quiser escrever.
- Um dia de trabalho (stories em sequência): captação de manhã, visita à tarde, proposta à noite.
- Preparando o imóvel (reels): você arrumando o ambiente antes das fotos.
- Depoimento real (feed): o print ou o vídeo de um cliente, autorizado, sem editar o que ele disse.
- Número da sua rotina (story): quantas visitas você fez no mês, contado por você.
- O que aprendi neste negócio (carrossel): uma lição de uma negociação difícil, sem identificar as partes.
Exemplo de legenda para entrega de chaves:
Seis meses de busca e hoje a [nome do cliente, com autorização] pegou a chave do primeiro apartamento. Obrigado pela confiança! Quer começar a sua busca? Me chame no direct.
[Seu nome] · Corretor de imóveis · CRECI [número]
Ideias de story e post para puxar conversa
Post de interação existe para o seguidor responder, e cada resposta vira uma conversa no direct. Para continuar essa conversa por mensagem, use os modelos de mensagens para clientes.
- Enquete de preferência (story): casa ou apartamento? Varanda ou vaga extra?
- Caixa de perguntas (story): "Pergunte o que quiser sobre comprar seu primeiro imóvel."
- Adivinhe o bairro (story): foto de uma rua conhecida e opções de resposta.
- "Quanto você acha que custa?" (story com enquete): foto de um imóvel e três faixas de preço; revele o valor no story seguinte.
- Dia do Corretor de Imóveis (feed): a data é lembrada em 27 de agosto, data da Lei nº 4.116/1962, que regulamentava a profissão e hoje está revogada pela Lei nº 6.530/1978. Conte por que você escolheu a profissão.
- Datas da casa (feed): Dia das Mães, Natal, mudança de ano. Ligue a data à ideia de lar, sem forçar venda.
O Dia do Corretor e as datas da casa servem para qualquer objetivo: dá para usar a data para mostrar um imóvel, ensinar ou contar um bastidor.
Com que frequência postar
Não existe número oficial: a melhor frequência é a que você consegue manter por meses, respondendo todo comentário e direct. A semana abaixo é uma orientação para começar, não uma regra; ajuste ao seu tempo e veja o que traz conversa.
Se três posts por semana já parecem muito, comece com dois e mantenha. Constância pesa mais que volume.
Como escrever a legenda do post
Uma boa legenda segue quatro partes: uma primeira frase que prende, a informação útil, um convite claro para a próxima ação e a sua assinatura com o CRECI. Os exemplos deste guia seguem essa ordem.
- Primeira frase: fale do benefício ou da dúvida, não do "lindo apartamento". Ela aparece antes do "mais" e decide se a pessoa continua.
- Informação: dados reais do imóvel ou da resposta. Nada de metragem arredondada para cima.
- Chamada: um pedido só. Direct, link da bio ou comentário, não os três.
- Assinatura: nome, "corretor de imóveis" e CRECI.
- Hashtags: poucas e específicas (tipo de imóvel, bairro, cidade), no fim da legenda.
A IA ajuda a tirar o primeiro rascunho, mas revise preço, endereço e promessa. O guia de IA para corretor de imóveis traz prompts e limites.
O CRECI precisa aparecer no post
Sim. Post, story e reels são publicidade do corretor. Pela Resolução COFECI nº 1.065/2007, com a redação dada pela Resolução COFECI nº 1.402/2017 (consulta em 12/11/2026):
- o nome do corretor deve vir seguido de "corretor de imóveis", "gestor imobiliário" (expressão de quem tem curso superior em ciências imobiliárias, conforme a ementa da 1.402/2017) ou "profissional liberal" (art. 2º);
- logo depois vem o número de inscrição, precedido da sigla CRECI, com o mesmo destaque da expressão (art. 2º, § 1º);
- essa expressão não pode ser impressa em tamanho menor que 25% do nome usado (art. 2º, § 2º);
- as regras valem para "qualquer tipo de divulgação publicitária ou documental", e em mídia falada o número do CRECI também precisa ser dito em voz alta (art. 7º). Num reels com narração, fale o número.
Imobiliária tem regras próprias de nome e registro na mesma resolução. Na dúvida sobre como aplicar no seu caso, consulte o CRECI da sua região antes de publicar.
Erros que fazem o post não funcionar
Os posts que não dão retorno costumam errar no básico.
- Só imóvel e preço: o perfil vira vitrine e ninguém tem motivo para seguir.
- Legenda sem chamada: a pessoa gostou, mas não sabe o que fazer depois.
- Promessa que você não controla: "vendo em 30 dias" ou "valoriza com certeza".
Como a Lisia ajuda a criar o post
Na Lisia, o Social Media cria artes de feed e story a partir do imóvel que você já cadastrou. Você escolhe a ocasião (novo imóvel, baixou o preço, vendido ou alugado, visita aberta), escolhe o modelo e o imóvel, e a arte sai com a foto e os dados dele. Quando o CRECI está no seu perfil, o número do CRECI aparece na arte e na assinatura da legenda; confira se a expressão "corretor de imóveis" está junto antes de publicar.
No plano Premium há mais modelos de arte e legendas escritas com IA. O cadastro do imóvel é feito pelo celular: você fala ou escreve sobre ele, manda as fotos e a IA monta título e descrição no seu estilo, para você revisar e publicar. Veja os planos da Lisia ou teste o Premium grátis por 14 dias, sem cartão. Mais conteúdos para a rotina estão nos guias da Lisia.
Como fizemos este guia
Este guia foi escrito pela Equipe Lisia, o time de produto e conteúdo da Lisia Imóveis, a partir das buscas reais de corretores no Google sobre posts e conteúdo para redes sociais e da análise dos primeiros resultados para "post para corretor de imóveis", em novembro de 2026. As ideias e legendas foram escritas do zero. A regra de identificação na publicidade segue a Resolução COFECI nº 1.065/2007, com a redação da Resolução COFECI nº 1.402/2017. A frequência sugerida é uma orientação, não uma regra. Última revisão: 12 de novembro de 2026.
