CRM gratuito para corretor de imóveis: 6 opções
Equipe Lisia · Atualizado em 12 de novembro de 2026
Neste guia
Existe CRM gratuito para corretor de imóveis, e alguns são grátis para sempre, não só por 7 ou 14 dias. Entre os feitos para o mercado imobiliário, Imobisoft Corretor, Loft/ One e o plano gratuito da Imopro. Entre os genéricos, HubSpot, Zoho CRM e Bitrix24. Na nossa opinião, para quem trabalha sozinho e com poucos leads, o grátis costuma bastar.
Transparência: a Lisia publica este comparativo e aparece nele. A Lisia não tem plano grátis: o CRM de leads dela vem nos dois planos pagos, e o que existe de graça é um teste de 14 dias do Premium, sem cartão. Por isso ela fica fora da lista de grátis e aparece separada, no fim. Cada limite e preço abaixo tem o link da página oficial onde foi conferido, em 12 de novembro de 2026. O que a página não diz virou "não informa".
Grátis para sempre ou só teste?
Grátis para sempre é o plano que não vence: você usa sem pagar pelo tempo que quiser, com limites. Teste grátis é um prazo, em geral de 7 a 15 dias, com os recursos do plano pago; quando acaba, você assina ou perde o acesso ao que é pago.
Essa diferença muda a escolha. Se você vai montar sua carteira de leads num sistema, quer saber se daqui a um mês ele ainda vai abrir sem cartão. Antes de cadastrar o primeiro contato, procure na página de planos três coisas:
- Prazo: está escrito "sem prazo", "para sempre" ou "pelo tempo que desejar"?
- Usuários: quantas pessoas cabem no plano grátis?
- Saída: dá para exportar seus contatos se você mudar de sistema?
Os CRMs grátis para sempre, lado a lado
Esta tabela mostra os 6 CRMs que a página oficial apresenta como gratuitos sem prazo de teste, mais o Trello, que não é CRM, como alternativa. "Não informa" quer dizer que a página consultada não fala do assunto.
| CRM | Feito para imóveis? | Usuários no grátis | Imóveis e leads | Portais | Prazo do grátis |
|---|---|---|---|---|---|
| Imobisoft Corretor | Sim | Pensado para quem trabalha sozinho; segunda pessoa só no plano Elite | Ilimitados | Envia por XML para ZAP, Viva Real, OLX e Chaves na Mão | Sem prazo, sem cartão |
| Loft/ One | Sim | 1 por conta | Imóveis sem limite; leads não informa | Publica no Grupo OLX, no Chaves na Mão e no portal da Loft | Gratuita, sem custo de assinatura |
| Imopro, plano gratuito | Sim | 1 | Não informa limite | Só no Plano Website, pago | Por tempo indeterminado |
| HubSpot | Não, é genérico | Até 2 | Não informa limite de contatos | A página não cita portais de imóveis | US$ 0 por mês, sem cartão |
| Zoho CRM | Não, é genérico | 3 | Não informa limite | A página não cita portais de imóveis | "Gratuito para sempre" |
| Bitrix24 | Não, é genérico | Ilimitados | Não informa limite | A página não cita portais de imóveis | Pelo tempo que desejar |
| Trello (alternativa, não é CRM) | Não, é quadro de tarefas | Até 10 colaboradores por espaço de trabalho | Quadros limitados a 10; cartões sem limite | Não se aplica | US$ 0 |
Nas plataformas que enviam imóveis para portais, o anúncio continua dependendo do seu contrato com cada portal. A própria Imobisoft lembra isso na página: o que vale é o plano que você tem em cada portal.
O que cada um faz melhor
Cada CRM grátis resolve uma parte da rotina do corretor e deixa outra de fora. O resumo abaixo é para você saber onde olhar com calma, sempre com base na página oficial.
Imobisoft Corretor
- Para quem é: autônomo que quer um CRM de imóveis completo sem pagar mensalidade.
- O que vem no grátis: imóveis, leads e clientes ilimitados, funil em kanban, agenda e lembrete de follow-up, propostas, contratos a partir de modelos, envio de imóveis para ZAP, Viva Real, OLX e Chaves na Mão, 1 GB de espaço e 2 descrições por IA por mês. Funciona no navegador do celular.
- Atenção: o site no seu domínio é um complemento de R$ 79,90 por mês. Os planos pagos opcionais são Avançado (R$ 29,90) e Elite (R$ 59,90).
Loft/ One
- Para quem é: autônomo ou pequena imobiliária que quer publicar e atender leads no mesmo lugar.
- O que vem no grátis: cadastro de imóveis sem limite, descrição com apoio de IA, publicação no Grupo OLX, no Chaves na Mão e no portal da própria Loft, leads de todos os anúncios num lugar só, com aviso de lead novo por WhatsApp e e-mail, simulação de financiamento e acompanhamento de propostas.
- Atenção: um usuário por conta.
Imopro (plano gratuito)
- Para quem é: quem quer um CRM de imóveis simples e já tem onde anunciar.
- O que vem no grátis: agenda, oportunidades com funil, leads, imóveis com fotos, clientes, cruzamento do perfil do cliente com os imóveis, impressão de fichas e exportação dos cadastros.
- Prazo: a página inicial da Imopro diz que o plano grátis vale por tempo indeterminado.
- Atenção: um usuário, sem site. Site e integração com mais de 35 portais ficam no Plano Website, de R$ 185 por semestre; nesse plano, cada usuário adicional custa R$ 3 por mês.
HubSpot
- Para quem é: quem quer um CRM conhecido, com funil de vendas e e-mail, e não precisa de ficha de imóvel.
- O que vem no grátis: ferramentas gratuitas de vendas, marketing e atendimento para até 2 usuários, sem cartão, com até 3 modelos de e-mail por conta.
- Atenção: é um CRM para qualquer tipo de empresa; a página não fala em cadastro de imóveis nem em portais. O Starter sai a US$ 20 por mês por licença; para clientes novos, há promoção por tempo limitado a partir de US$ 7.
Zoho CRM
- Para quem é: dupla ou trio de corretores que quer um CRM genérico sem pagar.
- O que vem no grátis: leads, negócios, fluxos de trabalho, relatórios e aplicativo para celular, para até 3 usuários.
- Atenção: não é feito para imóveis. Os planos pagos são cobrados por usuário; o Standard custa R$ 90 por usuário por mês no mensal (R$ 69 no anual).
Bitrix24
- Para quem é: equipe que precisa de muitos usuários e aceita um sistema com muitos módulos.
- O que vem no grátis: usuários ilimitados, pelo tempo que você quiser. Telefonia e aplicativos do Bitrix24 Market ficam só nos planos pagos.
- Atenção: os planos pagos são cobrados por empresa, não por usuário. Há também um teste de 15 dias dos planos superiores, sem cartão; esse teste é diferente do plano grátis.
Trello (alternativa, não é CRM)
- Para quem é: corretor que nunca usou CRM e quer começar com um quadro de etapas.
- O que vem no grátis: cartões sem limite, no máximo 10 quadros em cada área de trabalho, datas de entrega e aplicativo para celular, para até 10 colaboradores.
- Atenção: o Trello é um organizador de tarefas, não um CRM. Você monta as colunas (novo, contatado, visita, proposta) e atualiza tudo à mão.
CRM imobiliário ou CRM genérico: qual escolher?
CRM imobiliário é o que trata o imóvel como parte do atendimento: o lead já chega ligado ao imóvel que ele pediu, e o sistema sabe quem quer o quê. CRM genérico organiza pessoas e negócios de qualquer ramo; o imóvel vira um campo que você preenche.
Na prática, a pergunta é de onde vêm os seus leads.
| Se os seus leads chegam... | Olhe primeiro | Por quê |
|---|---|---|
| Pelos portais (ZAP, Viva Real, OLX) | Imobisoft Corretor, Loft/ One | Recebem o lead do anúncio no funil |
| Por indicação, placa e ligação | Imopro, Zoho, HubSpot | Basta cadastrar o contato e mover no funil |
| Para uma equipe de vários corretores | Bitrix24, Zoho (até 3) | Mais usuários no plano grátis |
| Em pouca quantidade, e você nunca usou CRM | Trello ou uma planilha | Começa em minutos, sem configurar nada |
Na nossa opinião, quem trabalha com imóvel de terceiros e anuncia em portal ganha mais com um CRM imobiliário, mesmo grátis. A ficha do imóvel, o lead do portal e o funil no mesmo lugar poupam a digitação dupla.
Os que são só teste grátis
Teste grátis serve para conhecer um sistema pago antes de assinar, não para guardar sua carteira de clientes por meses. Estes são os que encontramos nessa busca que oferecem teste, e não plano gratuito:
| Sistema | Teste | Depois do teste |
|---|---|---|
| Pipedrive | 14 dias, sem cartão | Plano pago |
| Colibex | 7 dias | A partir de R$ 89,90 por mês |
| Bitrix24, planos superiores | 15 dias, sem cartão | Plano pago; o grátis é o padrão da conta |
| Lisia Premium | 14 dias, sem cartão | Catálogo (R$ 29,90) ou Premium (R$ 97) |
O que conferir antes de pôr seus leads num CRM grátis
Antes de cadastrar a carteira, faça este teste de 6 passos no CRM escolhido. Leva menos de meia hora e evita trocar de sistema daqui a três meses.
- Cadastre um lead pelo celular e cronometre. Se demorar, você vai deixar para depois.
- Mova o lead de etapa no funil, de "novo" até "visita". Precisa ser rápido.
- Crie um lembrete para amanhã e veja como ele avisa: no aplicativo, por e-mail ou só quando você abre o sistema.
- Teste o botão de WhatsApp a partir do lead.
- Exporte os contatos em planilha. Se não der, seus dados ficam presos.
- Leia o que muda se você pagar: usuários extras, portais, site e IA costumam ser os primeiros limites.
Quando vale pagar por um CRM
Vale pagar quando o grátis passa a custar tempo ou cliente. Os sinais abaixo são o nosso critério, não uma regra do mercado:
- Você digita o mesmo imóvel em mais de um lugar (CRM, site e portal).
- Um lead ficou sem resposta porque o aviso não chegou.
- Entrou um segundo corretor e o plano grátis só aceita um usuário.
- Você precisa de site com seus imóveis e o grátis não tem.
Se nenhum desses aconteceu, fique no grátis e use bem o funil. Para transformar o CRM em rotina, os modelos de mensagens para clientes ajudam no primeiro contato e no retorno depois da visita. E para encher o funil, veja como conseguir clientes como corretor de imóveis.
E a Lisia?
A Lisia não é um CRM grátis. Ela é uma plataforma paga para corretores, com site, cadastro de imóveis pelo celular com IA e um CRM de leads incluído nos dois planos: Catálogo, de R$ 29,90 por mês (R$ 24,92 no anual), e Premium, de R$ 97 por mês (R$ 79,90 no anual). O Premium tem teste de 14 dias, sem cartão.
O que o CRM de leads da Lisia faz hoje:
- Lead que chega sozinho: quem pede informação na sua vitrine vira lead na hora, já com o imóvel de interesse.
- Lead manual: indicação, ligação ou placa, com nome, WhatsApp, imóvel e anotação.
- Funil em 7 etapas: Novo, Contatado, Qualificado, Visita, Proposta, Fechado e Perdido. Você arrasta o card ou escolhe a etapa; ao marcar como perdido, registra o motivo.
- Histórico: anotações por tipo (ligação, WhatsApp, visita, proposta).
- Lembretes: você cria cada lembrete com data e hora, com aviso no painel e por e-mail (se o aviso estiver ligado nas suas preferências; vem ligado por padrão). Não se repete sozinho.
- Avisos: e-mail de contato novo e um selo nos leads novos sem resposta há mais de 24 horas.
- Saída: botão de WhatsApp em cada lead, busca por nome, telefone ou imóvel, e exportação em CSV.
Onde ela fica atrás dos grátis desta lista: custa mensalidade, não tem domínio próprio (o endereço é lisiaimoveis.com.br/seunome) e não tem aplicativo nativo; funciona no navegador do celular. Os lembretes não se repetem.
Onde ela pode compensar: se você quer o site, o cadastro mágico por áudio ou texto com fotos e o CRM no mesmo lugar. No nosso teste, um imóvel virou anúncio em cerca de 1 minuto (veja o teste). Se o que você precisa é escolher um site, o comparativo de sites para corretor mostra os preços lado a lado.
Como fizemos este comparativo
Pesquisamos "crm para corretores de imóveis grátis" e "crm gratuito para corretor de imóveis" no Google em 12 de novembro de 2026 e reunimos os sistemas que aparecem nos resultados, no resumo de IA e nas perguntas relacionadas. Cada limite e preço saiu da página oficial de planos de cada sistema, consultada no mesmo dia. Quando a página não dizia, escrevemos "não informa". Preço e plano mudam: confira antes de assinar. Não recebemos nada das outras empresas para aparecer aqui. Outras comparações estão na seção de comparativos.
Se quiser testar a Lisia, são 14 dias grátis do Premium, sem cartão.